ÁREA CONSTRUCCIÓN

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Obras menores Justificación del cumplimiento de limitación de demanda energética de edificios Calificación energética de edificios Obras mayores

Dirección de obra Estudios de seguridad y salud Planes de seguridad y salud Coordinación seguridad y salud

Obras menores

Se definen como Obras Menores todas aquellas no clasificadas el la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación como Obras Mayores. A título orientativo son las siguientes:

• Obras que no sean de nueva construcción.
• Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que no alteren la configuración arquitectónica, ni su
  volumetría, ni sus elementos estructurales y que no tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
• Obras que no afecten edificios catalogados o protegidos.

Las Obras Menores no requieren de la elaboración de proyecto técnico para la obtención de correspondiente autorización administrativa (Licencia de Obras Menores).

Nuestra metodología de trabajo es la siguiente:

• Redacción de la documentación técnica necesaria para la solicitud de la Licencia de Obras Menores (documentos técnicos, planos, etc.)
• Presentación en el Ayuntamiento de la documentación técnica junto con la restante documentación administrativa.
• Seguimiento del expediente hasta la obtención de la Licencia de Obras Menores.

Podemos decir que nuestro trabajo concluye cuando el cliente dispone de su Licencia de Obras Menores. Si lo precisa contará con nuestro asesoramiento durante la ejecución de las Obras Menores.

Justificación del cumplimiento de limitación de demanda energética de edificios

En cumplimiento del documento DB-HE-1 del Código Técnico de la Edificación, es obligatorio justificar el cumplimiento de la limitación de la demanda energética de edificios nuevos o reformados.

Nuestra metodología de trabajo es la siguiente:

• Estudio en profundidad del edificio.
• Justificación del cumplimiento de la limitación de la demanda energética mediante el método simplificado o mediante la utilización del programa LIDER.
• Presentación de justificación ante el órgano competente junto con la restante documentación técnica y administrativa.

Calificación energética de edificios

En cumplimiento de la Directiva Europea 2002/91 CEE EPBD y de su transposición española mediante el RD 47/2007 a partir del 31 de octubre del 2007 es obligatorio realizar el estudio de calificación energética de los edificios de nueva construcción.

Nuestra metodología de trabajo será la siguiente:

• Estudio en profundidad del edificio.
• Calificación energética del edificio mediante el método simplificado o mediante la utilización del programa CALENER.
• Presentación de la clasificación energética del edificio ante el órgano competente junto con la restante documentación técnica y administrativa.

Obras mayores

La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación clasifica como Obras Mayores todas aquellas que cumplan alguna de las siguientes condiciones:

• Obras de edificación de nueva construcción.
• Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica, su volumetría, sus elementos estructurales o tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
• Obras que afecten edificios catalogados o protegidos.

Las Obras Mayores requieren de la elaboración de proyecto técnico para la obtención de la correspondiente autorización administrativa (Licencia de Obras)

Nuestra metodología de trabajo es la siguiente:

• Redacción del proyecto técnico básico para la solicitud de la Licencia de Obras. Actuando como proyectistas en caso necesario.
• Presentación en el Ayuntamiento del proyecto técnico básico junto con la restante documentación técnica y administrativa.
• Redacción del proyecto técnico ejecutivo y presentación en el Ayuntamiento.

Con el objetivo de dar un servicio integrado, ponemos también a su disposición nuestro servicio de dirección facultativa de la obra sí como nuestro servicio de Coordinación de Seguridad y Salud.

Dirección de obra

Estudios de Seguridad y Salud

Dentro del marco normativo que desarrolla la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, el Real Decreto 1627/1997, por el que establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, establece la necesidad de elaborar un Estudio de Seguridad y Salud durante la fase de proyecto en las obras de construcción.

Se entienden como obras de construcción las siguientes:

• Excavación.
• Movimiento de tierras.
• Construcción.
• Montaje y desmontaje de elementos prefabricados.
• Acondicionamiento o instalaciones.
• Transformación.
• Rehabilitación.
• Reparación.
• Desmantelamiento.
• Derribo.
• Mantenimiento.
• Conservación - Trabajos de pintura y de limpieza
• Saneamiento

El Estudio podrá ser Básico cuando concurran las siguientes condiciones:

• Que el presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto sea inferior a 450.759,08 euros.
• Que la duración estimada sea inferior a 30 días laborables, y en ningún momento se empleen más de 20 trabajadores simultáneamente.
• Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea inferior a 500.

Nuestra metodología de trabajo es la siguiente:

• Estudio exhaustivo de la obra proyectada (unidades de construcción, medios auxiliares, maquinaria, peligros específicos, etc.).
• Redacción de un Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud individualizado y específico para la obra proyectada.

Nuestros Estudios o Estudios Básicos de Seguridad y Salud son siempre redactados y firmados por un ingeniero que dispone del título de técnico superior en prevención de riesgos laborales.

Con el objetivo de dar un servicio integrado, ponemos también a su disposición nuestro servicio de elaboración del Plan de Seguridad y Salud así como nuestro servicio de Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra.

Planes de Seguridad y Salud

Dentro del marco normativo que desarrolla la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, el Real Decreto 1627/1997 establece la obligación por parte del contratista de elaborar un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el Estudio o Estudio Básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra.

Nuestra metodología de trabajo es la siguiente:

• Análisis exhaustivo del Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud existente para la obra proyectada.
• Análisis de compatibilidad entre los requisitos del Estudio y los medios disponibles por parte del contratista así como su sistema de ejecución.
• Redacción del Plan de Seguridad y Salud consensuado con el contratista.
• Presentación al coordinador de seguridad y salud para su aprobación.

Nuestros Planes de Seguridad y Salud son siempre redactados y firmados por un ingeniero que dispone del título de técnico superior en prevención de riesgos laborales.

Coordinación seguridad y salud

Dentro del marco normativo que desarrolla la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, el Real Decreto 1627/1997 establece la obligación por parte del promotor de designar un coordinador de seguridad y salud.

Nuestro coordinador de seguridad y salud desempeñará los siguientes trabajos durante la ejecución de la obra:

• Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas apliquen de manera coherente y responsable los principios de la acción preventiva que se recogen en la Ley 31/1995.
• Aprobación del Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista.
• Organizar la coordinación de actividades preventivas entre los diferentes contratistas.
• Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los métodos de trabajo.
• Adoptar las medidas necesarias para que sólo las personas autorizadas puedan acceder a la obra.

Nuestro coordinador de seguridad y salud será siempre un Ingeniero que dispone del título de Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales.